物件名 |
J.CREST番町ミッドハウス |
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■インフォメーション
販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■先着順販売住戸概要
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
11戸 |
価格 |
4,158万円～6,898万円 |
最多価格帯 |
5,100万円台（2戸）※100万円単位 |
間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
64.45㎡～92.67㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
9.90㎡～12.37㎡ |
サービスバルコニー面積 |
2.40㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
6.04㎡ |
室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
14.48㎡ |
テラス面積 |
13.10㎡ |
ポーチ面積 |
アルコーブ面積：2.53㎡～9.17㎡ |
管理費（月額） |
9,700円～14,000円 |
修繕積立金（月額） |
9,300円～13,400円 |
修繕積立基金（一括） |
558,000円～804,000円 |
管理準備金（一括） |
74,400円～112,000円 |
その他の費用 |
インターネットサービス使用料/月額1,100円、ルーフバルコニー使用料/月額200円 |
情報更新日 |
2025/12/1（次回更新予定日2025/12/14） |
備考 |
お申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、収入証明書（令和6年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/12/13 |
■第2期4次登録販売住戸概要
受付期間 |
2025年12月7日（日）10:00～11：00 |
|---|---|
抽選日 |
2025年12月7日（日）11：30 |
販売戸数 |
2戸 |
価格 |
6,258万円・6,798万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
87.64㎡・92.67㎡（防災備蓄倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
9.38㎡・11.80㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
アルコーブ面積：3.35㎡・9.17㎡ |
管理費（月額） |
13,200円・14,000円 |
修繕積立金（月額） |
12,700円・13,400円 |
修繕積立基金（一括） |
762,000円・804,000円 |
管理準備金（一括） |
105,600円・112,000円 |
その他の費用 |
インターネットサービス使用料/月額1,100円 |
情報更新日 |
2025/12/6（次回更新予定日2025/12/7） |
備考 |
登録申込の際には認印、本人確認資料（運転免許証・パスポート等）、収入証明書（令和6年の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書）をご持参ください。住宅ローンをご利⽤の場合は、事前に仮審査が必要です。詳細はスタッフまでお問合せください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/12/7 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
香川県高松市番町2丁目13番3（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
JR高徳線「昭和町」駅徒歩12分、JR「高松」駅徒歩16分 |
総戸数 |
34戸（事業協力者住戸1戸含む、管理事務室は除く） |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
その他制限事項 |
都市計画区域、法第22条指定区域 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造、地上12階建て |
開発総面積 |
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敷地面積 |
1,375.82㎡（確認申請時） |
建築面積 |
441.08㎡（確認申請時） |
建築延床面積 |
3,099.19㎡（確認申請時） |
建ぺい率 |
32.06%（法定建ぺい率70％） |
容積率 |
199.96%（法定容積率200％） |
駐車場 |
35台 （敷地屋外平面33台（多目的駐車場1台）、専用平面2台） |
バイク置場 |
ミニバイク置場2台 |
自転車置場 |
49台 |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI-24032233号（2024年11月22日付） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
土地：建物専有面積割合による敷地（所有権）の共有、 建物：（専有部分）区分所有権、（共用部分）専有面積割合による共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年12月予定 |
引渡し可能年月 |
2027年1月予定 |
会社情報 |
＜売主＞ 四国旅客鉄道株式会社 宅地建物取引業者免許番号：香川県知事（5）第3787号、 （公社）香川県宅地建物取引業協会員 〒760-8580 香川県高松市浜ノ町8-33 TEL（087）825-1653 ＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 本社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋三丁目3番7号 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 四国支店 〒790-0006 愛媛県松山市南堀端町5-8 オワセビル6階 TEL （089）909-7865 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社長谷工アーベスト 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社西日本都市建築設計 |
施工会社 |
株式会社合田工務店 |
管理会社 |
JR四国不動産開発株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成していただき、 管理組合と管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
日勤（予定） |
備考 |
土地所有者：四国旅客鉄道株式会社 |