物件概要

物件名

クレアホームズ グラン岩崎 ザ・プレミアム/ザ・レジデンス

■インフォメーション

物件インフォメーション

10月12日より第2期先着順分譲開始

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

ルーフバルコニー面積

専用庭面積

室外機置場面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

ルーフバルコニー面積

専用庭面積

室外機置場面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

ルーフバルコニー面積

専用庭面積

室外機置場面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

■販売概要(第1期)/先着順

受付期間

抽選日

販売戸数

【ザ・プレミアム】35戸 【ザ・レジデンス】40戸

価格

【ザ・プレミアム】3,370万円(1戸)~6,980万円(1戸) 【ザ・レジデンス】2,680万円(1戸)~6,980万円(1戸)

最多価格帯

【ザ・プレミアム】3,700万円台(5戸) 【ザ・レジデンス】2,900万円台(5戸)

間取り

【ザ・プレミアム】3LDK・4LDK 【ザ・レジデンス】2LDK+S~4LDK

専有面積

【ザ・プレミアム】70.28㎡~122.94㎡ 【ザ・レジデンス】66.52㎡~132.75㎡

バルコニー面積

【ザ・プレミアム】12.90㎡~47.85㎡ 【ザ・レジデンス】11.85㎡~39.39㎡

ルーフバルコニー面積

【ザ・プレミアム】35.50㎡・40.07㎡ 【ザ・レジデンス】4.56㎡・11.01㎡

専用庭面積

【ザ・プレミアム】10.01㎡~19.53㎡

室外機置場面積

【ザ・プレミアム】0.86㎡・2.62㎡ 【ザ・レジデンス】0.66㎡~3.78㎡

ポーチ面積

【ザ・プレミアム】3.00㎡~11.96㎡ 【ザ・レジデンス】3.48㎡~8.17㎡

管理費(月額)

【ザ・プレミアム】9,400円~16,500円 【ザ・レジデンス】8,900円~17,800円

修繕積立金(月額)

【ザ・プレミアム】4,200円~7,400円 【ザ・レジデンス】4,000円~8,000円

修繕積立基金(一括)

【ザ・プレミアム】378,000円~720,000円 【ザ・レジデンス】360,000円~666,000円

管理準備金(一括)

【ザ・プレミアム】無し 【ザ・レジデンス】無し

その他の費用

インターネット利用料(月額)/1,100円(税込)

情報更新日

2019/9/20

備考

■販売概要(第2期)/先着順

受付期間

抽選日

販売戸数

【ザ・プレミアム】8戸 【ザ・レジデンス】25戸

価格

【ザ・プレミアム】3,390万円(1戸)~4,390万円(1戸) 【ザ・レジデンス】2,830万円(1戸)~5,370万円(1戸)

最多価格帯

【ザ・プレミアム】3,600万円台(4戸) 【ザ・レジデンス】3,300万円台(4戸)

間取り

【ザ・プレミアム】3LDK・4LDK 【ザ・レジデンス】2LDK+S~4LDK

専有面積

【ザ・プレミアム】70.60㎡~90.84㎡ 【ザ・レジデンス】66.79㎡~102.65㎡

バルコニー面積

【ザ・プレミアム】12.90㎡~22.31㎡ 【ザ・レジデンス】11.85㎡~22.35㎡

ルーフバルコニー面積

専用庭面積

室外機置場面積

【ザ・プレミアム】0.86㎡ 【ザ・レジデンス】1.57㎡・2.71㎡

ポーチ面積

【ザ・プレミアム】3.00㎡・7.78㎡ 【ザ・レジデンス】3.76㎡~5.85㎡

管理費(月額)

【ザ・プレミアム】9,400円~11,100円 【ザ・レジデンス】8,900円~13,800円

修繕積立金(月額)

【ザ・プレミアム】4,200円~5,000円 【ザ・レジデンス】4,000円~6,200円

修繕積立基金(一括)

【ザ・プレミアム】378,000円~450,000円 【ザ・レジデンス】360,000円~558,000円

管理準備金(一括)

【ザ・プレミアム】無し 【ザ・レジデンス】無し

その他の費用

インターネット利用料(月額)/1,100円(税込)

情報更新日

2019/10/11

備考

■物件概要(全体)

所在地

愛媛県松山市【ザ・プレミアム】岩崎町二丁目483-2  【ザ・レジデンス】岩崎町二丁目 634-1

住居表示

交通

【ザ・レジデンス】伊予鉄バス「道後公園」バス停 徒歩2分
【ザ・プレミアム】伊予鉄バス「道後公園」バス停 徒歩3分
【ザ・プレミアム】【ザ・レジデンス】伊予鉄道市駅線「道後公園」駅 徒歩3分

総戸数

【ザ・プレミアム】43戸(管理事務室は除く) 【ザ・レジデンス】80戸(管理事務室は除く)

地目

【ザ・プレミアム】【ザ・レジデンス】宅地

用途地域

【ザ・プレミアム】第一種住居地域、第二種住居地域 【ザ・レジデンス】商業地域

その他制限事項

構造・規模

【ザ・プレミアム】鉄筋コンクリート造・地上12階建 【ザ・レジデンス】鉄筋コンクリート造・地上15階建

開発総面積

敷地面積

【ザ・プレミアム】1,815.62㎡(実測) 【ザ・レジデンス】1,280.49㎡(実測)

建築面積

【ザ・プレミアム】497.84㎡ 【ザ・レジデンス】691.78㎡

建築延床面積

【ザ・プレミアム】3,895.19㎡ 【ザ・レジデンス】8,001.44㎡

建ぺい率

【ザ・プレミアム】60% 【ザ・レジデンス】90%(角地緩和)

容積率

【ザ・プレミアム】200% 【ザ・レジデンス】750%(建築基準法第52条8項容積割増)

駐車場

【ザ・プレミアム】43台(屋外平面) 【ザ・レジデンス】71台(屋内平面1台・屋外平面12台・屋内機械式22台・屋外機械式36台)

バイク置場

【ザ・プレミアム】2台(屋外屋根付き) 【ザ・レジデンス】25台(屋内)

自転車置場

【ザ・プレミアム】 67台(屋内スライドラック式) 【ザ・レジデンス】130台(屋内スライドラック式48台、屋内平面式9台、屋内二段式30台、屋根付屋外スライドラック式43台)

トランクルーム

開発行為許可番号

建築確認番号

【ザ・プレミアム(南棟)】第2019建確-0899号【ザ・レジデンス(北棟)】第2019建確-0895号

国土法

区画整理法

土地権利/借地権種類

所有権

分譲後の権利形態

【敷地】区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有
【建物】専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有

住宅性能評価

設計評価 取得済み ・ 建設評価 取得予定

建物竣工時期

【ザ・プレミアム】2020年9月下旬(予定) 【ザ・レジデンス】2021年2月下旬(予定)

入居時期

【ザ・プレミアム】2020年10月下旬(予定) 【ザ・レジデンス】2021年3月下旬(予定)

会社情報

<売主>
セントラル総合開発株式会社中四国支店
〒730-0013 広島県広島市中区八丁堀15番10号セントラルビル5階
国土交通大臣(12)第2432号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員

設計・監理会社

株式会社 都市建築研究所

施工会社

株式会社 二神組

管理会社

セントラルライフ株式会社 広島営業所

管理形態

区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託

管理方式

通勤

備考