物件概要
物件名 |
クレアホームズ富沢公園 |
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■インフォメーション
販売スケジュール |
2026年5月上旬販売開始(予定) |
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販売スケジュール |
第1期5次先着順受付開始 |
物件インフォメーション |
来場予約・資料請求受付中 |
■第2期(予告広告)
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
未定 |
価格 |
5,300万円台～7,800万円台(予定) |
最多価格帯 |
6,400万円台(2戸) |
間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.97㎡～83.86㎡(防災備蓄倉庫面積含む) |
バルコニー面積 |
1.82㎡～11.45㎡ |
サービスバルコニー面積 |
3.90㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
39.74㎡・41.22㎡ |
室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
28.05㎡ |
テラス面積 |
16.20㎡～24.63㎡ |
ポーチ面積 |
4.86㎡～10.37㎡ |
管理費（月額） |
未定 |
修繕積立金（月額） |
未定 |
修繕積立基金（一括） |
未定 |
管理準備金（一括） |
未定 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2026/4/15（次回更新予定日2026/4/29） |
備考 |
※販売開始予定:2026年5月上旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。 ※販売戸数が未定の場合、住戸の面積および予定価格は第2期以降の総販売戸数(12戸)に対応したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/5/31 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■販売概要(第1期5次)本告/先着順
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
2戸 |
価格 |
6,488万円・6,498万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.26㎡・77.01㎡ |
バルコニー面積 |
8.54㎡ |
サービスバルコニー面積 |
3.90㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
4.86㎡ |
管理費（月額） |
17,500円・17,900円 |
修繕積立金（月額） |
9,030円・9,240円 |
修繕積立基金（一括） |
903,000円・924,000円 |
管理準備金（一括） |
60,200円・61,600円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2026/4/15（次回更新予定日2026/4/29） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和7年分及び令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポート等)をご持参ください。先着順につき、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/4/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
仙台市太白区富沢一丁目3番1（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
仙台市地下鉄南北線「富沢」駅 徒歩3分 |
総戸数 |
34戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第2種中高層住居専用地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
1,251.62㎡ |
建築面積 |
608.29㎡ |
建築延床面積 |
2,735.88㎡ |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
34台（内平置き13台、機械式21台）月額3,000円～14,000円 |
バイク置場 |
4台（ミニバイク）月額2,000円 |
自転車置場 |
34台（ラック式34台）月額200円 |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第BVJ-SEN25－10－0062号（令和7年7月15日付） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済・建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2027年2月下旬 |
引渡し可能年月 |
2027年3月下旬 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 【東北支店】 〒980-0014 仙台市青葉区本町二丁目2番3号鹿島広業ビル8階 TEL:022-263-5280 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社ワールドレジデンシャル東日本 〒980-0811宮城県仙台市青葉区一番町二丁目４番１号青葉通パークビルディング2階 宮城県知事（2）第6714号(公社) 宮城県宅地建物取引業協会、 (公社)全国宅地建物取引業保証協会、東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社半田建築研究所 |
施工会社 |
大木建設株式会社 東北支店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |