物件名 |
クレアネクスト別府四丁目 |
|---|
■インフォメーション
■最終期販売概要（予告広告）
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
2戸 |
価格 |
6,900万円台～16,300万円台（予定） |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
69.21㎡～120.69㎡ |
バルコニー面積 |
12.80㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
42.21㎡（月額使用料：800円） |
室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
40.37㎡※テラス面積含む（月額使用料：500円） |
テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
11,100円～19,300円 |
修繕積立金（月額） |
8,310円～14,480円 |
修繕積立基金（一括） |
554,000円～966,000円 |
管理準備金（一括） |
20,800円～36,200円 |
その他の費用 |
インターネット使用料：月額1,250円(税別） |
情報更新日 |
2026/5/19(次回更新予定日2026/5/31) |
備考 |
販売開始予定:2026年5月下旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/5/31 |
■第3期販売概要（予告広告）
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
2戸 |
価格 |
未定 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.66㎡～71.53㎡ |
バルコニー面積 |
11.92㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
42.64㎡※テラス面積含む（月額使用料:500円） |
テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
11,300円～11,400円 |
修繕積立金（月額） |
8,480円～8,580円 |
修繕積立基金（一括） |
565,000円～572,000円 |
管理準備金（一括） |
21,200円～21,500円 |
その他の費用 |
インターネット使用料：月額1250円（税別） |
情報更新日 |
2026/5/19(次回更新予定日2026/5/31) |
備考 |
販売開始予定：2026年5月下旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。未定の項目は本広告までに確定致します。 予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/5/31 |
■
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■先着順販売概要
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
1戸 |
価格 |
18,198万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
4LDK |
専有面積 |
128.32㎡ |
バルコニー面積 |
91.73㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
20,500円 |
修繕積立金（月額） |
15,400円 |
修繕積立基金（一括） |
1,027,000円 |
管理準備金（一括） |
38,500円 |
その他の費用 |
インターネット使用料：月額1,250円(税別）、ルーフバルコニー使用料：月額1,800円 |
情報更新日 |
2026/5/19（次回更新予定日2026/6/2） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/6/2 |
■
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
|
間取り |
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専有面積 |
|
バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
福岡県福岡市城南区別府四丁目5番(地番） |
|---|---|
住居表示 |
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交通 |
福岡市地下鉄七隈線「別府」駅徒歩7分 |
総戸数 |
36戸 |
地目 |
雑種地（引渡し時迄に宅地に変更） |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造・地上6階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
1,868.21㎡ |
建築面積 |
822.45㎡ |
建築延床面積 |
3,075.33㎡ |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
駐車場 |
36台(内平置き36台/月額使用料：1,000円～9,500円） |
バイク置場 |
2台(月額使用料：1,000円) |
自転車置場 |
45台(月額使用料：100円～300円） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第 KJH25-00209-1号（令和7年5月23日） 第 KJH25-00209-2号（令和7年8月28日）計画変更 |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年8月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2026年9月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜売主＞ 株式会社 クラフティア 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG．14階 福岡県知事（1）第20024号 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社長谷工アーベスト 九州支店 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目13番2号 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社 サンユニオン |
施工会社 |
大末建設株式会社 九州支店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |