物件概要
物件名 |
クレアホームズ フラン横浜戸塚 |
|---|
■インフォメーション
物件インフォメーション |
2025年11月1日（土）より第1期2次販売開始 |
|---|---|
■販売概要 (第1期2次本告)
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
2戸 |
価格 |
4,398万円・4,498万円 |
最多価格帯 |
|
間取り |
1LDK |
専有面積 |
32.87㎡(宅配置場・防災倉庫面積を含む) |
バルコニー面積 |
5.78㎡・6.64㎡ |
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
19,700円 |
修繕積立金（月額） |
2,960円 |
修繕積立基金（一括） |
493,000円 |
管理準備金（一括） |
39,400円 |
その他の費用 |
インターネット使用料（月額）：1,540円 |
情報更新日 |
2025/10/29 (次回更新予定日2025/11/10) |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 ※2025/11/1（土）午前10時より申込受付開始 申込受付場所：「クレアホームズ フラン横浜戸塚」現地案内センター |
取引条件の有効期限 |
2025/11/30 |
■販売概要 第2期予告広告
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
3戸 |
価格 |
3,800万円台～4,600万円台 |
最多価格帯 |
|
間取り |
1LDK |
専有面積 |
32.87㎡(宅配置場・防災倉庫面積を含む) |
バルコニー面積 |
5.78㎡・6.64㎡ |
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
19,700円 |
修繕積立金（月額） |
2,960円 |
修繕積立基金（一括） |
493,000円 |
管理準備金（一括） |
39,400円 |
その他の費用 |
インターネット使用料（月額）：1,540円 |
情報更新日 |
2025/10/29（次回更新予定日2025/11/10） |
備考 |
※販売開始予定：2026年1月中旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/11/30 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区上倉田町968番地1 |
|---|---|
住居表示 |
|
交通 |
JR線（地下改札口）・横浜市営地下鉄ブルーライン 「戸塚」駅 徒歩6分 JR東海道本線・湘南新宿ライン・横須賀線・成田エクスプレス（橋上改札口） 「戸塚」駅 徒歩7分 |
総戸数 |
32戸(管理事務室1室除く) |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第1種住居地域 |
その他制限事項 |
第4種高度地区、日影規制（4ｈ・2.5ｈ・測定面高4ｍ） |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
開発総面積 |
|
敷地面積 |
分譲対象面積 543.49㎡（建築確認対象面積543.42㎡、道路部分面積0.07㎡） |
建築面積 |
330.20㎡ |
建築延床面積 |
1,355.01㎡(容積対象外面積273.24㎡を含む) |
建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
平置き1台 月額20,000円 |
バイク置場 |
なし |
自転車置場 |
32台（スライドラック式） 月額500円 |
トランクルーム |
|
開発行為許可番号 |
|
建築確認番号 |
第FBC建確済24-0243号(令和6年6月7日) |
国土法 |
|
区画整理法 |
|
土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2025年11月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2025年12月中旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 三信住建株式会社 〒104-0061 東京都中央区銀座6-2-1 Daiwa銀座ビル9階 国土交通大臣(1)第9956号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(一社)全国住宅産業協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社デバインコーポレーション 〒105-0011 東京都港区芝公園二丁目6番15号 東京都知事（5）第82119号、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（一社）全国住宅産業協会会員 |
設計・監理会社 |
株式会社嘉環境設計 |
施工会社 |
大洋建設株式会社 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |