物件概要
物件名 |
クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス |
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■インフォメーション
販売スケジュール |
先着順販売開始、モデルルームご来場予約受付中【完全予約制】 |
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取引条件の有効期限 |
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受付期間 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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管理費（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■販売概要（第一期）本告/先着順
受付期間 |
先着順 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
4戸 |
価格 |
3,200万円～4,890万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
64.22㎡～82.90㎡（宅配スペース・防災備蓄倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
10.73㎡～15.25㎡ |
サービスバルコニー面積 |
1.16㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
39.54㎡ |
ポーチ面積 |
2.67㎡～11.22㎡ |
管理費（月額） |
6,600円～8,500円 |
修繕積立金（月額） |
7,710円～9,950円 |
修繕積立基金（一括） |
450,000円～580,000円 |
管理準備金（一括） |
19,300円～24.900円 |
その他の費用 |
インターネット使用料／月額1,210円(税込)、浄水システムメンテナンス料／月額1,430円(税込)、自治会費／月額500円 |
情報更新日 |
2024年11月19日（次回更新予定日2024/12/3） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、所得が確認できる書類（令和５年分源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・健康保険証等）、マイカーローン等借入れ償還表をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024年12月31日 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大分県大分市希望が丘一丁目1045番18(地番)別途、1045番19(位置指定道路)、1055番43(駐車場) |
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住居表示 |
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交通 |
JR日豊本線「牧」駅 徒歩８分 |
総戸数 |
43戸（事業協力者住戸1戸含む） |
地目 |
宅地（別途、1045番19は公衆用道路、1055番45は水道用地〔建物竣工までに雑種地に変更予定〕） |
用途地域 |
第一種住居地域・第一種低層住居専用地域 |
その他制限事項 |
一部風致地区 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上１５階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
1,752.66㎡ （別途、1045番19は132㎡・持分2分の1、1055番43は995㎡） |
建築面積 |
411.07㎡ |
建築延床面積 |
3,733.00㎡（容積対象面積3,368.48㎡含む） |
建ぺい率 |
60%・50%、加重平均58.51% |
容積率 |
200%・100%、加重平均192.55% |
駐車場 |
76台（内平置き44台、機械式駐車場32台） |
バイク置場 |
5台 |
自転車置場 |
50台（平置き6台、2段式44台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第KJH23-03844-1号（令和6年3月29日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有、 別途、1045番19（持分2分の1）および1055番43は総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 建物：＜専有部分＞区分所有 ＜共用部分＞総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年1月下旬 |
引渡し可能年月 |
2026年2月下旬 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 九州支店 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-15-33 福岡セントラルビル 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜売主＞ 株式会社九電工 〒815-0081 福岡県福岡市南区那の川1-23-35 福岡県知事(1)第20024号 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社ジェイ・エステート 〒870-0953 大分県大分市下郡東1丁目6番30号 大分県知事免許（5）第2787号 (公社)全日本不動産協会大分県本部会員 |
設計・監理会社 |
株式会社サンユニオン |
施工会社 |
新成建設株式会社 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |