物件概要
物件名 |
クレアホームズ徳島県庁西 ザ・プレジデンス |
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■インフォメーション
■販売概要（予告広告）
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
47戸 |
価格 |
未定 |
最多価格帯 |
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間取り |
未定 |
専有面積 |
61.61㎡～111.68㎡ |
バルコニー面積 |
7.10㎡～15.80㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
未定 |
修繕積立金（月額） |
未定 |
修繕積立基金（一括） |
未定 |
管理準備金（一括） |
未定 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2025/10/24（次回更新予定日2025/11/30) |
備考 |
※販売開始予定:2026年4月予定 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。 ※販売戸数が未定の場合、住戸の面積および予定価格は本販売期以降の総販売戸数（47戸）に対応したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/11/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
徳島県徳島市南仲之町三丁目28番1（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
JR「阿波富田」駅徒歩4分 |
総戸数 |
47戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
897.20㎡ |
建築面積 |
489.89㎡ |
建築延床面積 |
4,297.14㎡（容積対象外面積708.88㎡含む） |
建ぺい率 |
80％ |
容積率 |
400％ |
駐車場 |
50台（平面駐車場9台、機械式駐車場41台） |
バイク置場 |
3台 |
自転車置場 |
76台（平面76台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI-25023614号（令和7年9月22日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得予定 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2027年5月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2027年6月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社長谷工アーベスト 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社西日本都市建築設計 |
施工会社 |
井上建設株式会社・株式会社ファーストプレイス 共同企業体 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |