物件名 |
クレアホームズ徳島県庁西 ザ・プレジデンス |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
第2期 先着順受付開始 |
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受付期間 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
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受付期間 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
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受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■第2期先着順販売概要
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
8戸 |
価格 |
3,198万円～9,988万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
61.61㎡～111.68㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
7.10㎡～15.09㎡ |
サービスバルコニー面積 |
2.94㎡～3.57㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
6.27㎡・23.74㎡（月額使用料320円・1,190円） |
室外機置場面積 |
1.19㎡・1.26㎡ |
専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
4.27㎡・10.10㎡ |
管理費（月額） |
8,900円～16,200円 |
修繕積立金（月額） |
6,200円～11,200円 |
修繕積立基金（一括） |
370,000円～670,000円 |
管理準備金（一括） |
30,800円～55,800円 |
その他の費用 |
インターネット・TV使用料1,474円 |
情報更新日 |
2026/10/22 |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカード等）をご持参ください。 ※先着順受付のため、成約済みとなる場合がございます。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/11/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
徳島県徳島市南仲之町三丁目28番1（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
JR「阿波富田」駅徒歩4分 |
総戸数 |
47戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上11階 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
897.20㎡ |
建築面積 |
506.29㎡ |
建築延床面積 |
4,297.14㎡（容積対象外面積708.88㎡含む） |
建ぺい率 |
90％（本物件：56.44％） |
容積率 |
400％（本物件：399.94％) |
駐車場 |
50台（平面駐車場9台、機械式駐車場41台） ※月額使用料2,000円～17,000円 |
バイク置場 |
3台 ※月額使用500円～1,000円 |
自転車置場 |
74台（平面74台） ※月額使用料300円 |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI-25023614号（令和7年9月22日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2027年5月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2027年6月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 TEL 06-6944-2323 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社長谷工アーベスト 〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階 TEL 06-6203-3600 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社西日本都市建築設計 |
施工会社 |
井上建設株式会社・株式会社ファーストプレイス 共同企業体 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |