物件概要
物件名 |
クレアホームズフラン大正駅前（OSAKA LOOP 3分プロジェクト） |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
第1期2次先着順販売開始 |
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■販売概要/第1期2次先着順
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
3戸 |
価格 |
3,690万円～5,440万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
1LDK ・ 2LDK |
専有面積 |
32.79㎡～46.48㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
5.37㎡～8.94㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
8,200円～11,600円 |
修繕積立金（月額） |
3,600円～5,100円 |
修繕積立基金（一括） |
197,000円～279,000円 |
管理準備金（一括） |
16,300円～23,200円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2026/4/3（次回更新予定日2026/4/17） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（R7年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/4/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
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受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪市大正区三軒家東1丁目24番18、24番19、24番20（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
ＪＲ大阪環状線 「大正」駅 徒歩3分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「大正」駅 徒歩3分 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩8分 |
総戸数 |
56戸 |
地目 |
宅地（24番19）、公衆用道路（24番18、24番20） |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
準防火地域 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
分譲対象面積 845.23㎡［建築確認対象面積 766.66㎡、道路部分面積 78.36㎡ （24番18は43,17㎡・持分2分の1、24番20は35.19㎡）］ |
建築面積 |
270.60㎡ |
建築延床面積 |
2,468.23㎡ |
建ぺい率 |
80％ |
容積率 |
281.36％ |
駐車場 |
12台（平面駐車場12台） |
バイク置場 |
5台（バイク2台、ミニバイク3台） |
自転車置場 |
56台（平面式56台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第R07確認建築GBRC00024号（令和7年7月24日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2027年3月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2027年4月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社アーク不動産 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 大阪府知事（5）第51171号、(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社イサラ・デザイン |
施工会社 |
株式会社淺川組 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |