物件概要
物件名 |
長崎文教通りRiverSideプロジェクト |
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■インフォメーション
販売スケジュール |
2025年10月下旬販売開始（予定） |
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■販売概要（予告広告）
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
未定 |
価格 |
未定 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK・3LDK・4LDK |
専有面積 |
54.42㎡～102.32㎡（宅配スペース面積含む） |
バルコニー面積 |
9.80㎡～139.98㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
未定 |
修繕積立金（月額） |
未定 |
修繕積立基金（一括） |
未定 |
管理準備金（一括） |
未定 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2025/7/18（次回更新日2025/8/1） |
備考 |
※販売開始予定：2025年10月下旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。 ※販売住戸が未定の場合、住戸の面積および予定価格は本販売期以降お総販売戸数（４３戸）に対したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/7/31 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
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受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
長崎県長崎市大橋町194番（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
長崎電気軌道「岩屋橋」電停徒歩4分 |
総戸数 |
43戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
その他制限事項 |
準防火地域 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
794.69㎡ |
建築面積 |
440.85㎡ |
建築延床面積 |
3,719.03㎡ |
建ぺい率 |
80％ |
容積率 |
363％ |
駐車場 |
45台（内平置き3台、機械式駐車場42台） |
バイク置場 |
3台 |
自転車置場 |
43台（内平置き3台、ラック式40台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第KJH25-00460-1号（令和7年6月25日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権に共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2027年2月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2027年3月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 九州支店 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名1-15-33 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社長谷工アーベスト 九州支店 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番33号 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、 （一社）不動産流通経営協会会員 |
設計・監理会社 |
株式会社サンユニオン 一級建築事務所 |
施工会社 |
株式会社 森美工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |