物件名 |
クレアホームズ長崎文教通り |
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■インフォメーション
販売スケジュール |
第1期先着順受付中 |
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■第2期販売概要（予告広告）
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
2戸 |
価格 |
3,200万円台～4,000万円台（100万円単位） |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK～3LDK |
専有面積 |
54.42㎡～64.06㎡（専有宅配ボックス面積含む） |
バルコニー面積 |
10.00㎡～12.80㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
8,800円～10,300円 |
修繕積立金（月額） |
6,530円～7,690円 |
修繕積立基金（一括） |
544,000円～641,000円 |
管理準備金（一括） |
27,200円～32,000円 |
その他の費用 |
インターネット使用料（月額）1,320円 |
情報更新日 |
2026/9/15（次回更新日2026/9/29） |
備考 |
※販売開始予定：2026年10月下旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 |
取引条件の有効期限 |
2026/9/29 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■第1期先着順販売概要
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
4戸 |
価格 |
3,590万円～4,840万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK～3LDK |
専有面積 |
54.42㎡～74.02㎡（専有宅配ボックス面積含む） |
バルコニー面積 |
10.00㎡～11.63㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
8,800円～11,900円 |
修繕積立金（月額） |
6,530円～8,880円 |
修繕積立基金（一括） |
544,000円～740,000円 |
管理準備金（一括） |
27,200円～37,000円 |
その他の費用 |
インターネット使用料（月額）1,320円 |
情報更新日 |
2026/9/15（次回更新予定日2026/9/29） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和7年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/9/29 |
■
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
長崎県長崎市大橋町194番（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
長崎電気軌道「岩屋橋」電停徒歩4分 長崎電気軌道「浦上車庫」電停徒歩4分 長崎電気軌道「長崎大学」電停徒歩8分 |
総戸数 |
43戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
その他制限事項 |
準防火地域 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
794.69㎡ |
建築面積 |
440.85㎡ |
建築延床面積 |
3,719.03㎡ |
建ぺい率 |
80％ |
容積率 |
363％ |
駐車場 |
45台（内平置き1台、機械式駐車場44台／月額使用料：3,000円～25,000円） |
バイク置場 |
3台／月額使用料：1,000円 |
自転車置場 |
43台（内平置き3台[月額使用料：500円]、ラック式40台[月額使用料：300円]） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第KJH25-00460-1号（令和7年6月25日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権に共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2027年2月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2027年3月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 九州支店 〒810-0041 福岡県福岡市中央区大名一丁目15番33号 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社長谷工アーベスト 九州支店 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神一丁目13番2号 福岡興銀ビル 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、 （一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社サンユニオン 一級建築事務所 |
施工会社 |
株式会社 森美工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |