物件概要
物件名 |
クレアホームズ キセラ川西 |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
いよいよ最終期分譲開始 |
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物件インフォメーション |
家具付き分譲開始<限定2邸> |
■先着順販売概要
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
7戸 |
価格 |
3,830万円～4,680万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK～3LDK |
専有面積 |
55.72㎡～71.63㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
10.82㎡～12.39㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
8,400円～10,700円 |
修繕積立金（月額） |
4,500円～5,700円 |
修繕積立基金（一括） |
418,000円～537,000円 |
管理準備金（一括） |
11,100円～14,300円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2024/4/23（次回更新予定日2024/5/7） |
備考 |
※先着順受付につき、ご希望の住戸が売却済みの場合があります。あらかじめご了承ください。 お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（直近2年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024/5/31 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■登録抽選概要
受付期間 |
2024年3月16日(土)～5月6日(日)※最終日は12：00まで |
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抽選日 |
2024年5月6日(日)13：00より |
販売戸数 |
2戸 |
価格 |
4,300万円・4,950万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
62.88㎡・71.63㎡ |
バルコニー面積 |
11.56㎡・12.39㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
9,400円・10,700円 |
修繕積立金（月額） |
5,000円・5,700円 |
修繕積立基金（一括） |
472,000円・537,000円 |
管理準備金（一括） |
12,600円・14,300円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2024/4/23（次回更新予定日2024/5/7） |
備考 |
※家具付き分譲の対象住戸（1304号室）（1306号室）は2024年3月15日～2024年9月30日まで建物内モデルルームとして使用したのち現状有姿でのお引渡しとなります。また、家具等の価格は販売価格に含まれます。（1304号室）（1306号室）のお引渡しは建物内モデルルームとして2024年9月30日まで使用した後を予定しておりますが、全住戸完売により早まる場合がございます。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024/5/31 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
川西市火打1丁目1153、1154（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
能勢電鉄妙見線・日生線「絹延橋」駅徒歩10分、阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩16分 |
総戸数 |
86戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業地域（令和5年3月30日 川西市告示第26号により用途地域変更） |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
2,670.01㎡ |
建築面積 |
632.54㎡ |
建築延床面積 |
6,284.63㎡ |
建ぺい率 |
23.70％（60％） |
容積率 |
199.98％（200％） |
駐車場 |
76台（平面駐車場75台、来客用平面駐車場1台） |
バイク置場 |
16台（バイク6台、ミニバイク10台） |
自転車置場 |
172台（平面15台、ラック式146台、二段式11台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI-22019418号（令和４年７月２６日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：区分所有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済・建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2024年2月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2024年3月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携＞ 株式会社アイ・フラッツ 〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3-2-4 国土交通大臣（3）第8114号、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員、 （公社）近畿地区不動産公正取引業協議会会員 |
設計・監理会社 |
株式会社都市建築設計 |
施工会社 |
株式会社鍜治田工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を構成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |