物件概要
物件名 |
クレアホームズ フラン天王寺駅前 |
|---|
■インフォメーション
物件インフォメーション |
物件エントリー受付中 |
|---|---|
■販売概要（予告広告）
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
未定 |
価格 |
未定 |
最多価格帯 |
|
間取り |
1LDK～2LDK |
専有面積 |
33.79㎡～53.66㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
6.74㎡～11.40㎡ |
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
未定 |
修繕積立金（月額） |
未定 |
修繕積立基金（一括） |
未定 |
管理準備金（一括） |
未定 |
その他の費用 |
|
情報更新日 |
2024/4/16（次回更新予定日2024/4/30） |
備考 |
※販売開始予定：２０２４年７月上旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。 ※販売戸数が未定の場合、住戸の面積および予定価格は本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024/4/30 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番） |
|---|---|
住居表示 |
|
交通 |
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩3分 JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩4分 JR関西本線「天王寺」駅徒歩4分 JR阪和線「天王寺」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩7分 |
総戸数 |
64戸 |
地目 |
宅地、公衆道路 |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
準防火地域 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
開発総面積 |
|
敷地面積 |
分譲対象面積 931.75㎡（建築確認対象面積 819.46㎡、道路部分面積 112.29㎡） |
建築面積 |
344.60㎡ |
建築延床面積 |
3,181.80㎡ |
建ぺい率 |
80％（角地緩和により90％） |
容積率 |
331.92％ |
駐車場 |
14台（平面駐車場14台） |
バイク置場 |
6台（バイク2台、ミニバイク4台） |
自転車置場 |
71台（平面30台、スライドラック式34台、平面ラック式7台）※平面ラック式7台はレンタサイクル置場として使用予定 |
トランクルーム |
|
開発行為許可番号 |
|
建築確認番号 |
第ERI-23039592号（令和5年12月27日） |
国土法 |
|
区画整理法 |
|
土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得予定・建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2025年12月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2026年1月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社アーク不動産 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 大阪府知事（4）第51171号、(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社都市建築設計 |
施工会社 |
未定 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |