物件概要
物件名 |
クレアホームズ フラン天王寺駅前 |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
モデルルーム一般公開中 |
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物件インフォメーション |
第2期先着順受付開始 |
物件インフォメーション |
第2期6次先着順受付開始 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■第2期6次先着順受付開始
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
1戸 |
価格 |
6720万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK |
専有面積 |
53.66㎡ |
バルコニー面積 |
11.02㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
12,200円 |
修繕積立金（月額） |
5,900円 |
修繕積立基金（一括） |
483,000円 |
管理準備金（一括） |
26,800円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2025/3/29（次回更新予定日2025/4/8） |
備考 |
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取引条件の有効期限 |
2025/4/8 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■販売概要（第2期）本告/先着順
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
7戸 |
価格 |
3,920万円～6,540万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
1LDK・2LDK |
専有面積 |
33.79㎡～53.66㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
6.74㎡～11.02㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
5.36㎡ |
管理費（月額） |
7,700円～12,200円 |
修繕積立金（月額） |
3,700円～5,900円 |
修繕積立基金（一括） |
304,000円～483,000円 |
管理準備金（一括） |
16,800円～26,800円 |
その他の費用 |
インターネット料金／月額950円（税抜） |
情報更新日 |
2025/3/31（次回更新予定日2025/4/30） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/4/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分 Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩3分 JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩4分 JR関西本線「天王寺」駅徒歩4分 JR阪和線「天王寺」駅徒歩4分 近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4分 阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩7分 |
総戸数 |
64戸 |
地目 |
宅地、公衆用道路 |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
準防火地域 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
分譲対象面積 931.75㎡（建築確認対象面積 819.46㎡、道路部分面積 112.29㎡） |
建築面積 |
344.60㎡ |
建築延床面積 |
3,181.80㎡ |
建ぺい率 |
80％（角地緩和により90％） |
容積率 |
331.92％ |
駐車場 |
14台（平面駐車場14台） |
バイク置場 |
6台（バイク2台、ミニバイク4台） |
自転車置場 |
71台（平面30台、スライドラック式34台、平面ラック式7台）※平面ラック式7台はレンタサイクル置場として使用予定 |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI-23039592号（令和5年12月22日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価書取得・建設評価書取得予定 |
建物竣工時期 |
2025年12月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2026年1月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社アーク不動産 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 大阪府知事（5）第51171号、(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社都市建築設計 |
施工会社 |
株式会社金山工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |