物件概要

物件名

クレアホームズ フラン天王寺駅前

■インフォメーション

物件インフォメーション

モデルルーム一般公開中

物件インフォメーション

第1期先着順受付開始

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

■販売概要(第1期)本告/先着順

受付期間

抽選日

販売戸数

7戸

価格

3,980万円~6,490万円

最多価格帯

間取り

1LDK・2LDK

専有面積

33.79㎡~53.66㎡(防災倉庫面積含む)

バルコニー面積

6.74㎡~11.02㎡

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

5.36㎡

管理費(月額)

7,700円~12,200円

修繕積立金(月額)

3,700円~5,900円

修繕積立基金(一括)

304,000円~483,000円

管理準備金(一括)

16,800円~26,800円

その他の費用

インターネット料金/月額950円(税抜)

情報更新日

2024/10/11(次回更新予定日2024/10/31)

備考

※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。

取引条件の有効期限

2024/10/31

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

■物件概要(全体)

所在地

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41(地番)

住居表示

交通

Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
Osaka Metro谷町線「天王寺」駅徒歩3分
JR大阪環状線「天王寺」駅徒歩4分
JR関西本線「天王寺」駅徒歩4分
JR阪和線「天王寺」駅徒歩4分
近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩4分
阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩7分

総戸数

64戸

地目

宅地、公衆用道路

用途地域

商業地域

その他制限事項

準防火地域

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上14階建

開発総面積

敷地面積

分譲対象面積 931.75㎡(建築確認対象面積 819.46㎡、道路部分面積 112.29㎡)

建築面積

344.60㎡

建築延床面積

3,181.80㎡

建ぺい率

80%(角地緩和により90%)

容積率

331.92%

駐車場

14台(平面駐車場14台)

バイク置場

6台(バイク2台、ミニバイク4台)

自転車置場

71台(平面30台、スライドラック式34台、平面ラック式7台)※平面ラック式7台はレンタサイクル置場として使用予定

トランクルーム

開発行為許可番号

建築確認番号

第ERI-23039592号(令和5年12月22日)

国土法

区画整理法

土地権利/借地権種類

所有権

分譲後の権利形態

敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

住宅性能評価

設計評価書取得・建設評価書取得予定

建物竣工時期

2025年12月下旬予定

引渡し可能年月

2026年1月下旬予定

会社情報

<売主>
セントラル総合開発株式会社 関西支店
〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階
国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員

<販売提携(代理)>
株式会社アーク不動産
〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階
大阪府知事(4)第51171号、(公社)全日本不動産協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

設計・監理会社

株式会社都市建築設計

施工会社

株式会社金山工務店

管理会社

セントラルライフ株式会社

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。

管理員の勤務形態

通勤

備考