物件名 |
クレアホームズ南仙台駅前 |
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■インフォメーション
販売スケジュール |
先着順申込受付中。 |
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物件インフォメーション |
現地「モデルルーム」公開中。角住戸フェア開催中。 |
物件インフォメーション |
いよいよ最終期分譲（予告）、残り５邸 |
■最終期（第4期）予告広告
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
2戸 |
価格 |
2,900万円台・3,900万円台 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
68.42㎡・85.76㎡（トランクルーム面積0.80㎡を含む） |
バルコニー面積 |
9.52㎡・24.55㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
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専用庭面積 |
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室外機置場面積 |
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ポーチ面積 |
8.3㎡（Gtype） ※アルコーブ面積：2.23㎡（Ftype） |
管理費（月額） |
11,100円・13,900円 |
修繕積立金（月額） |
5,470円・6,860円 |
修繕積立基金（一括） |
342,000円・429,000円 |
管理準備金（一括） |
20,500円・25,700円 |
その他の費用 |
インターネット定額料金：770円／月 |
情報更新日 |
2021/9/5 |
備考 |
※販売開始予定:2021年10月上旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
■先着順申込受付中
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
3戸 |
価格 |
4,038万円～4,308万円（消費税込） |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
83.30㎡・85.76㎡（トランクルーム面積0.80㎡を含む） |
バルコニー面積 |
24.55㎡・24.58㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
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専用庭面積 |
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室外機置場面積 |
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ポーチ面積 |
5.11㎡・8.3㎡ |
管理費（月額） |
13,500円・13,900円 |
修繕積立金（月額） |
6,660円・6,860円 |
修繕積立基金（一括） |
417,000円・429,000円 |
管理準備金（一括） |
25,000円・25,700円 |
その他の費用 |
インターネット定額料金：770円／月 |
情報更新日 |
2021/9/5 |
備考 |
※お申し込みの際は、お認印とご本人様確認書類（健康保険証・運転免許証※法人名義の場合は法人の登記事項証明書等）、収入証明書類（令和2年分源泉徴収票（写し）または直近3年分の確定申告書（写し）等）をご持参ください。 ※ご成約済みの場合はご容赦ください。 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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専用庭面積 |
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室外機置場面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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専用庭面積 |
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室外機置場面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
■
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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専用庭面積 |
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室外機置場面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
■物件概要（全体）
所在地 |
宮城県仙台市太白区中田5丁目3-11他（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
JR東北本線「南仙台」駅 徒歩5分 JR常磐線「南仙台」駅 徒歩5分 仙台空港アクセス線「南仙台」駅 徒歩5分 仙台市営バス「南仙台駅東口」停 徒歩5分 |
総戸数 |
98戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
工業地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
RC造 地上15階建 （免震構造、直接基礎工法 ※スーパーラップル工法による地盤改良） |
開発総面積 |
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敷地面積 |
4248.39㎡（道路面積534.23㎡を含む：規約敷地） |
建築面積 |
759.22㎡ |
建築延床面積 |
8530.69㎡ |
建ぺい率 |
60％ |
容積率 |
200％ |
駐車場 |
空き区画7台（うち平置7台） ※来客用駐車場2台を除く 月額使用料：月1500円～4000円（駐車区画は先着順） |
バイク置場 |
空無 |
自転車置場 |
全146台（月額使用料：200円） |
トランクルーム |
全戸トランクルーム完備 |
開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第BVJ-SEN18-10-0613号（平成30年12月26日付）確認済証 第BVJ-SEN18-11-0613号（令和2年10月12日付）計画変更確認済証 第BVJ-SEN18-39-0613号（令和2年10月16日付）検査済証 |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済（BVJ-TOK19-0009HS：2019年2月20日付）、建設評価 取得済 |
建物竣工時期 |
竣工済 |
入居時期 |
即入居可 ※諸手続き完了次第 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 東北支店 〒980-0014 宮城県仙台市青葉区本町2-2-3 ※本社所在地 東京都千代田区飯田橋三丁目3-7 国土交通大臣(12)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 |
設計・監理会社 |
株式会社半田建築研究所 |
施工会社 |
株式会社フジタ |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理方式 |
通勤 |
備考 |
タイヤラック設置率１００％（９８台分）・使用料無料 |