物件名 |
クレアネクスト下荒田 プラージュ |
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■インフォメーション
販売スケジュール |
2026年7月4日申込受付開始 |
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物件インフォメーション |
第1期先着順申込受付開始 来場予約受付中【完全予約制】 |
公式ホームページ |
https://shimoarata.clare.jp/ |
■第一期先着順申込受付開始
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
8戸 |
価格 |
2,870万円～4,390万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
1LDK、2LDK、3LDK |
専有面積 |
43.62㎡～72.06㎡(防災備蓄倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
9.00㎡～11.80㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
5,700円～9,400円 |
修繕積立金（月額） |
4,360円～7,210円 |
修繕積立基金（一括） |
371,000円～613,000円 |
管理準備金（一括） |
13,100円～21,600円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2026/7/3（次回更新予定日2026/7/17) |
備考 |
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取引条件の有効期限 |
2026/7/17 |
■第二期予告広告
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
未定 |
価格 |
2,600万円台～9,900万円台 |
最多価格帯 |
3,200万円台 |
間取り |
1LDK、2LDK、3LDK |
専有面積 |
43.62㎡～121.14㎡（防災備蓄倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
9.00㎡～21.60㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
5,700円～15,700円 |
修繕積立金（月額） |
4,360円～12,110円 |
修繕積立基金（一括） |
371,000円～1,030,000円 |
管理準備金（一括） |
13,100円～36,300円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2026/7/3(次回2026/7/17) |
備考 |
※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※第2期の販売住戸が未確定のため、本概要は第2期以降の予定販売住戸全体（44戸）を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせいたします。" |
取引条件の有効期限 |
2026/7/17 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
鹿児島県鹿児島市下荒田一丁目43番6 |
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住居表示 |
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交通 |
鹿児島市電「二中通」電停 徒歩9分 鹿児島市電「武之橋」電停 徒歩9分 |
総戸数 |
52戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上15階建て |
開発総面積 |
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敷地面積 |
1,685.87㎡ |
建築面積 |
372.35㎡ |
建築延床面積 |
4,155.05㎡(容積対象外面積787.83㎡含む） |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
駐車場 |
53区画57台（平置き57台）※月額利用料：1,000円～25,000円 |
バイク置場 |
2台 |
自転車置場 |
35台（スライド式35台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI-24003447号（2024年3月26日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年12下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2027年1月下旬予定 |
会社情報 |
＜事業主（売主）＞ セントラル総合開発株式会社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜技術提供＞ 株式会社クラフティア 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神1-11-1 ONE FUKUOKA BLDG.14階 福岡県知事（1）第20024号 ＜販売代理＞ オリエルホーム株式会社 〒810-0004 福岡県福岡市中央区渡辺通一丁目1番3号 国土交通大臣免許 (2)第009495号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会加盟、（公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
設計・監理会社 |
株式会社ATOM建築設計室 |
施工会社 |
株式会社森本組 九州支店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |