物件名 |
クレアホームズ仙台荒井駅前II |
|---|
■インフォメーション
販売スケジュール |
2024年5月下旬/第2期予告広告 |
|---|---|
販売スケジュール |
第1期先着順受付中 |
物件インフォメーション |
来場予約・資料請求受付中 |
■販売概要(予告広告)
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
未定 |
価格 |
3,300万円台～9,900万円台(※100万円単位)予定 |
最多価格帯 |
|
間取り |
1LDK～4LDK |
専有面積 |
45.02㎡～137.31㎡(防災備蓄倉庫含む) |
バルコニー面積 |
4.29㎡～38.34㎡ |
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
34.72㎡～70.42㎡ |
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
11.89㎡～14.45㎡ |
テラス面積 |
4.38㎡～4.86㎡ |
ポーチ面積 |
2.09㎡～4.85㎡ |
管理費（月額） |
9,500円～29,100円 |
修繕積立金（月額） |
4,500円～13,730円 |
修繕積立基金（一括） |
450,000円～1,373,000円 |
管理準備金（一括） |
27,000円～82,400円 |
その他の費用 |
インターネット利用料/月額770円(税込) |
情報更新日 |
2024/4/26(次回更新予定日2024/5/10) |
備考 |
※販売開始予定:2024年5月下旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※販売戸数が未定の場合、住戸の面積および予定価格は本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024/5/31 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■販売概要(第1期)本告/先着順
受付期間 |
先着順 |
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
5戸 |
価格 |
3,458万円～5,948万円 |
最多価格帯 |
4,800万円台(2戸) |
間取り |
1LDK～4LDK |
専有面積 |
45.02㎡～87.65㎡(防災備蓄倉庫含む) |
バルコニー面積 |
4.38㎡～8.99㎡ |
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
15.92㎡ |
テラス面積 |
5.94㎡ |
ポーチ面積 |
2.09㎡～4.94㎡ |
管理費（月額） |
9,500円～18,600円 |
修繕積立金（月額） |
4,500円～8,770円 |
修繕積立基金（一括） |
450,000円～877,000円 |
管理準備金（一括） |
27,000円～52,600円 |
その他の費用 |
インターネット利用料/月額770円(税込) |
情報更新日 |
2024/4/26(次回更新予定日2024/5/10) |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポート等)をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024/5/31 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番） |
|---|---|
住居表示 |
|
交通 |
仙台市地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分 |
総戸数 |
43戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
その他制限事項 |
準防火地域、第4種高度地区 |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
開発総面積 |
|
敷地面積 |
1,132.21㎡ |
建築面積 |
599.35㎡ |
建築延床面積 |
3,535.23㎡ |
建ぺい率 |
80％ |
容積率 |
300％ |
駐車場 |
34台(月額3,000円～15,000円、内平置駐車場：2台、機械式駐車場：31台、来客用平置駐車場：1台) |
バイク置場 |
2台(月額2,000円) |
自転車置場 |
31台(屋外後部スライドラック式：23台・200円、屋外ラック式：8台・500円) |
トランクルーム |
|
開発行為許可番号 |
|
建築確認番号 |
第BVJ-SEN 23-10-0118号(令和5年9月15日) |
国土法 |
|
区画整理法 |
|
土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2025年1月下旬(予定) |
引渡し可能年月 |
2025年2月下旬(予定) |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社ワールドアイシティ 〒980-0811宮城県仙台市青葉区一番町二丁目４番１号青葉通パークビルディング2階 宮城県知事（1）第6714号、(公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会、東北地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社半田建築研究所 |
施工会社 |
株式会社福田組 東北支店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |