物件概要

物件名

 クレアホームズ仙台荒井駅前II

■インフォメーション

販売スケジュール

 先着順申込受付中

販売スケジュール

 来場予約・資料請求受付中

■先着順販売概要

受付期間

 先着順

販売戸数

 5戸

価格

 3,398万円～9,998万円

間取り

 1LDK～3LDK

専有面積

 45.02㎡～137.31㎡(防災備蓄倉庫含む)

バルコニー面積

 6.16～38.34㎡

ルーフバルコニー面積

 70.42㎡(使用料/月額2,820円)

専用庭面積

 11.89㎡～14.45㎡(使用料/月額600円～730円)

テラス面積

 4.47㎡～4.86㎡(使用料無)

ポーチ面積

 2.09㎡～4.85㎡

管理費（月額）

 9,500円～29,100円

修繕積立金（月額）

 4,500円～13,730円

修繕積立基金（一括）

 450,000円～1,373,000円

管理準備金（一括）

 27,000円～82,400円

その他の費用

 インターネット利用料/月額770円(税込)

情報更新日

 2025/3/24 (次回更新予定日2025/4/7)

備考

 ※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(令和6年分及び令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・保険証・パスポート等)をご持参ください。先着順につき、売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

取引条件の有効期限

 2025/4/30

■物件概要（全体）

所在地

 宮城県仙台市若林区荒井東一丁目1番12（地番）

交通

 仙台市地下鉄東西線「荒井」駅徒歩2分

総戸数

 43戸

地目

 宅地

用途地域

 近隣商業地域

その他制限事項

 準防火地域、第4種高度地区

構造・規模

 鉄筋コンクリート造　地上10階建

敷地面積

 1,132.21㎡

建築面積

 599.35㎡

建築延床面積

 3,535.23㎡

建ぺい率

 80％

容積率

 300％

駐車場

 34台(月額3,000円～15,000円、内平置駐車場：2台、機械式駐車場：31台、来客用平置駐車場：1台)

バイク置場

 2台(月額2,000円)

自転車置場

 31台(屋外後部スライドラック式：23台・200円、屋外ラック式：8台・500円)

建築確認番号

 第BVJ-SEN 23-10-0118号(令和5年9月15日)
第BVJ-SEN 23-39-0118号(令和7年1月22日)検査済証

土地権利／借地権種類

 所有権

分譲後の権利形態

 敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

住宅性能評価

 設計評価　取得済　・　建設評価　取得済

建物竣工時期

 竣工済

引渡し可能年月

 即入居可(諸手続き完了後)

会社情報

 ＜売主＞
セントラル総合開発株式会社
〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員／東北支店 宮城県仙台市青葉区本町二丁目2番3号 鹿島広業ビル8階

＜販売提携（代理）＞
株式会社ワールドアイシティ
〒980-0811宮城県仙台市青葉区一番町二丁目４番１号青葉通パークビルディング2階
宮城県知事（1）第6714号、(公社) 全国宅地建物取引業保証協会、(公社)宮城県宅地建物取引業協会、東北地区不動産公正取引協議会加盟

設計・監理会社

 株式会社半田建築研究所

施工会社

 株式会社福田組 東北支店

管理会社

 セントラルライフ株式会社

管理形態

 区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。

管理員の勤務形態

 通勤