物件概要

物件名

クレアホームズフラン博多祇園

■インフォメーション

物件インフォメーション

ご来場予約受付開始

■販売概要(第1期)本告/登録抽選

受付期間

2025年7月15日(火)13:00~18:00、7月18日(金)10:00~12:00

抽選日

2025年7月18(金)13:00

販売戸数

9戸

価格

3,978万円~4,698万円

最多価格帯

間取り

1LDK

専有面積

32.69㎡~34.09㎡(宅配ボックス面積含む)

バルコニー面積

2.13㎡~6.16㎡

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

9,500円~9,900円

修繕積立金(月額)

3,920円~4,090円

修繕積立基金(一括)

262,000円~273,000円

管理準備金(一括)

16,300円~17,000円

その他の費用

インターネット利用料/月額1,760円

情報更新日

2025/7/8(次回更新予定日2025/7/22)

備考

※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(2024年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。

取引条件の有効期限

2025/7/21

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

受付期間

抽選日

販売戸数

価格

最多価格帯

間取り

専有面積

バルコニー面積

サービスバルコニー面積

ルーフバルコニー面積

室外機置場面積

専用庭面積

テラス面積

ポーチ面積

管理費(月額)

修繕積立金(月額)

修繕積立基金(一括)

管理準備金(一括)

その他の費用

情報更新日

備考

取引条件の有効期限

■物件概要(全体)

所在地

福岡県福岡市博多区店屋町214番(地番)

住居表示

交通

福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線「天神」駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線「中州川端」駅 徒歩4分
福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅 徒歩9分

総戸数

27戸

地目

宅地

用途地域

商業地域

その他制限事項

構造・規模

鉄筋コンクリート造・地上10階建

開発総面積

敷地面積

230.02㎡

建築面積

149.40㎡

建築延床面積

1,210.26㎡(容積対象外面積293.04㎡含む)

建ぺい率

80%

容積率

400%

駐車場

2台(平面2台) ※月額使用料:35,000円

バイク置場

ミニバイク置場14台 ※月額使用料:1,500円

自転車置場

14台(2段式14台) ※月額使用料:300円

トランクルーム

開発行為許可番号

建築確認番号

第ERI-24010366号 2024年(令和6年)5月29日

国土法

区画整理法

土地権利/借地権種類

所有権

分譲後の権利形態

敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

住宅性能評価

設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定

建物竣工時期

2026年2月下旬(予定)

引渡し可能年月

2026年3月下旬(予定)

会社情報

<売主>
セントラル総合開発株式会社
〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7
国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員

<販売提携(代理)>
株式会社長谷工アーベスト 九州支店
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番33号
国土交通大臣(11)第3175号、(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

設計・監理会社

株式会社ATOM建築設計室

施工会社

株式会社森美工務店

管理会社

セントラルライフ株式会社

管理形態

区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。

管理員の勤務形態

通勤

備考