物件名 |
クレアホームズフラン博多祇園 |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
先着順受付中 |
|---|---|
■販売概要（第1期）先着順
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
4戸 |
価格 |
3,898万円～4,398万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
32.69㎡～34.09㎡（専有宅配ボックス面積含む） |
バルコニー面積 |
2.13㎡～6.16㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
9,500円～9,900円 |
修繕積立金（月額） |
3,920円～4,090円 |
修繕積立基金（一括） |
262,000円～273,000円 |
管理準備金（一括） |
16,300円～17,000円 |
その他の費用 |
インターネット利用料／月額1,760円 |
情報更新日 |
2025/1/6（次回更新予定日2026/1/20） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/1/20 |
■販売概要（第2期） 予告広告
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
4戸 |
価格 |
3,500万円台～4,200万円台 |
最多価格帯 |
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
32.69㎡～34.09㎡（専有宅配ボックス面積含む） |
バルコニー面積 |
2.13㎡～6.16㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
9,500円～9,900円 |
修繕積立金（月額） |
3,920円～4,090円 |
修繕積立基金（一括） |
262,000円～273,000円 |
管理準備金（一括） |
16,300円～17,000円 |
その他の費用 |
インターネット利用料／月額1,760円 |
情報更新日 |
2026/1/6（次回更新予定日2026/1/20） |
備考 |
販売開始予定時期：2026年1月中旬 |
取引条件の有効期限 |
2025/1/20 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■販売概要（第1期7次）先着順
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
1戸 |
価格 |
3,948万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
1LDK |
専有面積 |
32.69㎡ |
バルコニー面積 |
2.13㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
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テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
9,500円 |
修繕積立金（月額） |
3,920円 |
修繕積立基金（一括） |
262,000円 |
管理準備金（一括） |
16,300円 |
その他の費用 |
インターネット利用料／月額1,760円 |
情報更新日 |
2026/1/13 |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2026/1/31 |
■
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
|
最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番） |
|---|---|
住居表示 |
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交通 |
福岡市地下鉄空港線「中州川端」駅 徒歩4分 福岡市地下鉄空港線「博多」駅 徒歩15分 福岡市地下鉄空港線「天神」駅 徒歩14分 福岡市地下鉄箱崎線「呉服町」駅 徒歩3分 福岡市地下鉄七隈線「櫛田神社前」駅 徒歩9分 |
総戸数 |
27戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造・地上10階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
230.00㎡ |
建築面積 |
149.40㎡ |
建築延床面積 |
1,210.26㎡（容積対象外面積293.04㎡含む） |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
駐車場 |
2台（平面2台） ※月額使用料：35,000円 |
バイク置場 |
ミニバイク置場14台 ※月額使用料：1,500円 |
自転車置場 |
14台（2段式14台） ※月額使用料：300円 |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第ERI－25016911号 2025年（令和7年）6月23日 |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年2月下旬（予定） |
引渡し可能年月 |
2026年3月下旬（予定） |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 〒102-8125 東京都千代田区飯田橋3-3-7 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社長谷工アーベスト 九州支店 〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番33号 国土交通大臣（11）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社ATOM建築設計室 |
施工会社 |
株式会社森美工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |