物件概要
物件名 |
クレアホームズ三国ヶ丘駅前 |
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■インフォメーション
■販売概要（予告広告）
受付期間 |
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|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
未定 |
価格 |
未定 |
最多価格帯 |
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間取り |
1LDK～4LDK |
専有面積 |
35.37㎡～127.63㎡（防災倉庫面積含む） |
バルコニー面積 |
7.38㎡～24.84㎡ |
サービスバルコニー面積 |
1.75㎡～2.38㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
20.96㎡～27.14㎡ |
室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
未定 |
修繕積立金（月額） |
未定 |
修繕積立基金（一括） |
未定 |
管理準備金（一括） |
未定 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2025/8/11（次回更新予定日2025/8/25） |
備考 |
※販売開始予定:2025年10月予定 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。 ※販売戸数が未定の場合、住戸の面積および予定価格は本販売期以降の総販売戸数（48戸）に対応したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/9/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
JR阪和線「三国ヶ丘」駅徒歩3分 南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩3分 |
総戸数 |
48戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
793.60㎡（分譲対象面積） |
建築面積 |
392.58㎡ |
建築延床面積 |
3969.95㎡ |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
駐車場 |
28台（うち平面駐車場3台、機械式駐車場25台） |
バイク置場 |
バイク置場2台・ミニバイク置場3台 |
自転車置場 |
84台（うち屋外平面式18台、屋内平面式13台、スライドラック式53台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第OKBC24C01-02788号（令和6年12月25日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得予定 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年6月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2026年7月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣免許（13）第2432号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）全日本不動産協会会員 |
設計・監理会社 |
株式会社イサラ・デザイン |
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |