物件概要
物件名 |
クレアホームズ三国ヶ丘駅前 |
|---|
■インフォメーション
物件インフォメーション |
第1期2次先着順受付開始 |
|---|---|
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■販売概要（第1期2次）/先着順
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
8戸 |
価格 |
3,060万円～8,870万円 |
最多価格帯 |
|
間取り |
1LDK～4LDK |
専有面積 |
35.37㎡～86.64㎡ |
バルコニー面積 |
4.18㎡～9.90㎡ |
サービスバルコニー面積 |
1.75㎡～2.38㎡ |
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
7,300円～17,900円 |
修繕積立金（月額） |
3,900円～9,500円 |
修繕積立基金（一括） |
318,000円～780,000円 |
管理準備金（一括） |
22,900円～56,300円 |
その他の費用 |
インターネット使用料/月額1,078円(税込)、自治会費/月額350円 |
情報更新日 |
2025/11/2(次回更新予定日2025/11/13) |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し(R6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え)、ご本人確認書類(運転免許証・パスポート・保険証等)をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/11/30 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
|
修繕積立基金（一括） |
|
管理準備金（一括） |
|
その他の費用 |
|
情報更新日 |
|
備考 |
|
取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪府堺市堺区向陵中町2丁78番（地番） |
|---|---|
住居表示 |
|
交通 |
JR阪和線「三国ヶ丘」駅徒歩3分 南海高野線「三国ヶ丘」駅徒歩3分 |
総戸数 |
48戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業地域 |
その他制限事項 |
|
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
開発総面積 |
|
敷地面積 |
793.60㎡（分譲対象面積） |
建築面積 |
392.58㎡ |
建築延床面積 |
3969.95㎡ |
建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
駐車場 |
28台（うち平面駐車場3台、機械式駐車場25台） |
バイク置場 |
バイク置場2台・ミニバイク置場3台 |
自転車置場 |
84台（うち屋外平面式18台、屋内平面式13台、スライドラック式53台） |
トランクルーム |
|
開発行為許可番号 |
|
建築確認番号 |
第OKBC24C01-02788号（令和6年12月25日） |
国土法 |
|
区画整理法 |
|
土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2026年6月下旬予定 |
引渡し可能年月 |
2026年7月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携（代理）＞ 株式会社アーク不動産 〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号 IDビル7階 大阪府知事（5）第51171号、(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社イサラ・デザイン |
施工会社 |
スナダ建設株式会社 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（日勤） |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |