物件概要
物件名 |
クレアホームズ住ノ江 |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
先着順受付中 |
|---|---|
物件インフォメーション |
第2期2024年冬頃販売開始（予定） |
■販売概要/先着順
受付期間 |
先着順 |
|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
3戸 |
価格 |
4,430万円～4,990万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
67.75㎡～75.01㎡ |
バルコニー面積 |
9.72㎡～11.43㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
8,200円～9,000円 |
修繕積立金（月額） |
6,800円～7,500円 |
修繕積立基金（一括） |
407,000円～447,000円 |
管理準備金（一括） |
37,200円～41,000円 |
その他の費用 |
インターネット料金／月額1,100円（税抜） |
情報更新日 |
2024/11/10（次回更新予定日2024/11/24） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和5年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024/11/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■販売概要（第2期予告広告）
受付期間 |
未定 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
3戸 |
価格 |
3,500万円台～4,400万円台 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
60.60㎡～64.54㎡ |
バルコニー面積 |
10.08㎡～10.89㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
7,300円～7,800円 |
修繕積立金（月額） |
6,100円～6,500円 |
修繕積立基金（一括） |
364,000円～387,000円 |
管理準備金（一括） |
33,300円～35,400円 |
その他の費用 |
インターネット料金／月額1,100円（税抜） |
情報更新日 |
2024/11/10（次回更新予定日2024/11/24） |
備考 |
※販売開始予定:2024年冬頃予定 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 |
取引条件の有効期限 |
2024/11/30 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番） |
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住居表示 |
大阪市住之江区浜口東三丁目（以下未定） |
交通 |
南海本線「住ノ江」駅徒歩４分 Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩16分 南海高野線「沢ノ町」駅徒歩16分 |
総戸数 |
80戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業地域・第一種住居地域 |
その他制限事項 |
防火地域・準防火地域・特別用途地区（中高層階住居専用地区（第2種）） |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
1,178.32㎡ |
建築面積 |
599.53㎡ |
建築延床面積 |
6690.13㎡ |
建ぺい率 |
50.92％ |
容積率 |
472.07％ |
駐車場 |
32台（機械式駐車場32台） |
バイク置場 |
16台（大型バイク置場2台、ミニバイク置場14台） |
自転車置場 |
160台（平面式51台、スライドラック式77台、二段式32台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第R05確認建築GBRC00059号（令和5年9月27日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
2025年10月上旬予定 |
引渡し可能年月 |
2025年10月下旬予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携＞ 株式会社アクラス 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 大阪府知事(5)第49425号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社タクトプラン建築事務所大阪 |
施工会社 |
株式会社昭和工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |