物件概要
物件名 |
クレアホームズ住ノ江 |
|---|
■インフォメーション
物件インフォメーション |
先着順受付中 |
|---|---|
物件インフォメーション |
第4期先着順（棟内モデルルーム家具付分譲）受付中 |
物件インフォメーション |
キャンセル住戸先着順受付中 |
物件インフォメーション |
第4期5次先着順受付中 |
■販売概要/先着順
受付期間 |
先着順 |
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
4戸 |
価格 |
4,380万円～4,990万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK・3LDK |
専有面積 |
60.60㎡～75.01㎡ |
バルコニー面積 |
10.08㎡～11.43㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
7,300円～9,000円 |
修繕積立金（月額） |
6,100円～7,500円 |
修繕積立基金（一括） |
364,000円～447,000円 |
管理準備金（一括） |
33,300円～41,000円 |
その他の費用 |
インターネット料金／月額1,100円（税抜） |
情報更新日 |
2025/12/1（次回更新予定日2025/12/14） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/12/31 |
■販売概要（第4期 棟内モデルルーム家具付分譲）本告/先着順
受付期間 |
先着順 |
|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
1戸 |
価格 |
5,150万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
70.95㎡ |
バルコニー面積 |
9.72㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
8,500円 |
修繕積立金（月額） |
7,100円 |
修繕積立基金（一括） |
423,000円 |
管理準備金（一括） |
38,700円 |
その他の費用 |
インターネット料金／月額1,100円（税抜） |
情報更新日 |
2025/12/1（次回更新予定日2025/12/14） |
備考 |
※入居（引渡）時期/モデルルーム家具付分譲住戸は2025年3月31日になります。 ※申込の際にお持ちいただくもの：印鑑（認印可）、収入証明書（源泉徴収票は直近2年分、確定申告書は直近3年分）、本人確認資料（運転免許証、パスポート等）※掲載の情報は2025年11月1日現在のもので、先着順につきご要望の住戸が売約済の場合があります。※棟内モデルルームの家具・家電・小物等は全て販売価格に含まれております。※家具付分譲の対象住戸（1101号室）は2025年10月18日～2026年3月29日まで棟内モデルルームとして使用したのち現状有姿にてお引渡しとなります。詳しくは係員までお尋ねください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/12/31 |
■販売概要（キャンセル住戸）本告/先着順
受付期間 |
先着順 |
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
1戸 |
価格 |
3,890万円 |
最多価格帯 |
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.54㎡ |
バルコニー面積 |
10.89㎡ |
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
7,800円 |
修繕積立金（月額） |
6,500円 |
修繕積立基金（一括） |
387,000円 |
管理準備金（一括） |
35,400円 |
その他の費用 |
インターネット料金／月額1,100円（税抜） |
情報更新日 |
2025/12/1（次回更新予定日2025/12/14） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/12/31 |
■販売概要（第4期5次）本告/先着順
受付期間 |
先着順 |
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
1戸 |
価格 |
5,630万円 |
最多価格帯 |
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
75.01㎡ |
バルコニー面積 |
10.26㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
9,000円 |
修繕積立金（月額） |
7,500円 |
修繕積立基金（一括） |
447,000 |
管理準備金（一括） |
41,000 |
その他の費用 |
インターネット料金／月額1,100円（税抜） |
情報更新日 |
2025/12/13（次回更新予定日2025/12/21） |
備考 |
※お申込の際には、お認印、収入証明書の写し（令和6年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート・保険証等）をご持参ください。 |
取引条件の有効期限 |
2025/12/31 |
■
受付期間 |
|
|---|---|
抽選日 |
|
販売戸数 |
|
価格 |
|
最多価格帯 |
|
間取り |
|
専有面積 |
|
バルコニー面積 |
|
サービスバルコニー面積 |
|
ルーフバルコニー面積 |
|
室外機置場面積 |
|
専用庭面積 |
|
テラス面積 |
|
ポーチ面積 |
|
管理費（月額） |
|
修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
大阪市住之江区浜口東三丁目9番2（地番） |
|---|---|
住居表示 |
大阪市住之江区浜口東三丁目13番19 |
交通 |
南海本線「住ノ江」駅徒歩４分 Osaka Metro四つ橋線「住之江公園」駅徒歩16分 南海高野線「沢ノ町」駅徒歩16分 |
総戸数 |
80戸 |
地目 |
宅地 |
用途地域 |
商業地域・第一種住居地域 |
その他制限事項 |
防火地域・準防火地域・特別用途地区（中高層階住居専用地区（第2種）） |
構造・規模 |
鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
開発総面積 |
|
敷地面積 |
1,178.32㎡ |
建築面積 |
599.53㎡ |
建築延床面積 |
6690.13㎡ |
建ぺい率 |
50.92％ |
容積率 |
472.07％ |
駐車場 |
32台（機械式駐車場32台） |
バイク置場 |
16台（大型バイク置場2台、ミニバイク置場14台） |
自転車置場 |
160台（平面式51台、スライドラック式77台、二段式32台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
第R05確認建築GBRC00059号（令和5年9月27日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
所有権 |
分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得済 |
建物竣工時期 |
2025年9月22日（竣工済） |
引渡し可能年月 |
●入居（引渡）時期／諸手続後完了後※モデルルーム家具付分譲住戸は2025年3月31日になります |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社 関西支店 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2-1-9 シグナスビル8階 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜販売提携＞ 株式会社アクラス 〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1900号 大阪駅前第4ビル19階 大阪府知事(5)第49425号、(公社)全日本不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
設計・監理会社 |
株式会社タクトプラン建築事務所大阪 |
施工会社 |
株式会社昭和工務店 |
管理会社 |
セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
通勤 |
備考 |