物件名 |
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前 |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
第二期先着順申込受付開始！（ザ・レジデンス） |
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物件インフォメーション |
第一期先着順申込受付開始！（駅前） |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■販売概要（第二期）本告/先着順（ザ・レジデンス）
受付期間 |
先着順 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
5戸 |
価格 |
4,670万円～6,600万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
2LDK、3LDK |
専有面積 |
55.86㎡～76.27㎡ |
バルコニー面積 |
6.21㎡～8.97㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
7,400円～10,100円 |
修繕積立金（月額） |
6,700円～9,150円 |
修繕積立基金（一括） |
447,000円～610,000円 |
管理準備金（一括） |
16,800円～22,900円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2025/4/14（次回更新予定日2025/4/28） |
備考 |
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取引条件の有効期限 |
2025/5/.31 |
■販売概要（第一期）本告/先着順（駅前）
受付期間 |
先着順 |
|---|---|
抽選日 |
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販売戸数 |
6戸 |
価格 |
5,480万円～6,790万円 |
最多価格帯 |
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間取り |
3LDK |
専有面積 |
60.52㎡～75.08㎡ |
バルコニー面積 |
10.09㎡～11.57㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
10,100円～12,500円 |
修繕積立金（月額） |
7,260円～9,010円 |
修繕積立基金（一括） |
484,000円～601,000円 |
管理準備金（一括） |
30,300円～37,500円 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2025/4/14（次回更新予定日2025/4/28） |
備考 |
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取引条件の有効期限 |
2025/5/.31 |
■物件概要（全体）
所在地 |
ザ・レジデンス/福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（地番）、駅前/福岡県福岡市西区北原一丁目76番（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
ザ・レジデンス／JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩8分 駅前／JR筑肥線「九大学研都市」徒歩4分 |
総戸数 |
ザ・レジデンス/47戸、駅前/30戸 |
地目 |
ザ・レジデンス/宅地、駅前/雑種地 |
用途地域 |
ザ・レジデンス/第一種住居地域、駅前/第一種住居地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
ザ・レジデンス/鉄筋コンクリート造地上6階建、駅前/鉄筋コンクリート造地上8階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
ザ・レジデンス/1,663.24㎡、駅前/989.48㎡ |
建築面積 |
ザ・レジデンス/906.57㎡、駅前/586.65㎡ |
建築延床面積 |
ザ・レジデンス/3,788.82㎡、駅前/2,788.82㎡ |
建ぺい率 |
ザ・レジデンス/70％、駅前/60％ |
容積率 |
ザ・レジデンス/200％、駅前/200％ |
駐車場 |
ザ・レジデンス/48台（内平置き10台、機械式駐車場38台）、駅前/27台（内平置き27台） |
バイク置場 |
ザ・レジデンス/6台、駅前/3台 |
自転車置場 |
ザ・レジデンス/47台（スライド式47台）、駅前/47台（ラック式18台・2段式29台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
ザ・レジデンス/第BVJ-FUK24-10-0826号（令和6年9月27日） 駅前/第KJH24-02765-1号（令和6年12月19日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
ザ・レジデンス、駅前/所有権 |
分譲後の権利形態 |
ザ・レジデンス、駅前/敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
ザ・レジデンス、駅前/設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
ザ・レジデンス/2026年2月予定、駅前/2026年2月予定 |
引渡し可能年月 |
ザ・レジデンス/2026年3月予定、駅前/2026年3月予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社九州支店 〒810-0041 福岡市中央区大名1-15-33 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜技術提供＞ 株式会社九電工 〒815-0081 福岡市南区那の川1-23-35 福岡県知事(1)第20024号 ＜販売代理＞ 株式会社アーム・レポ 〒810-0042 福岡市中央区赤坂1-14-22 福岡県知事(9)9837号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会加盟、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会会員 |
設計・監理会社 |
ザ・レジデンス/株式会社ATOM建築設計室、駅前/株式会社サンユニオン |
施工会社 |
ザ・レジデンス/株式会社イチケン、駅前/株式会社森美工務店 |
管理会社 |
ザ・レジデンス、駅前/セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
ザ・レジデンス、駅前/区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
ザ・レジデンス、駅前/通勤 |
備考 |
※クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンスを「ザ・レジデンス」 クレアネクスト九大学研都市駅前を「駅前」として表記しております。 |