物件名 |
クレアネクスト九大学研都市 ザ・レジデンス/クレアネクスト九大学研都市駅前 |
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■インフォメーション
物件インフォメーション |
事前案内会開催！ご来場予約受付中！ |
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■販売概要（予告広告）
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
ザ・レジデンス、駅前/未定 |
価格 |
ザ・レジデンス、駅前/未定 |
最多価格帯 |
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間取り |
ザ・レジデンス、駅前/2LDK～4LDK |
専有面積 |
ザ・レジデンス/55.86㎡～108.58㎡、駅前/45.32㎡～103.67㎡ |
バルコニー面積 |
ザ・レジデンス/6.21㎡～16.20㎡、駅前/7.91㎡～35.52㎡ |
サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
ザ・レジデンス、駅前/未定 |
修繕積立金（月額） |
ザ・レジデンス、駅前/未定 |
修繕積立基金（一括） |
ザ・レジデンス、駅前/未定 |
管理準備金（一括） |
ザ・レジデンス、駅前/未定 |
その他の費用 |
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情報更新日 |
2025/3/24（次回更新予定日2025/4/1） |
備考 |
※販売開始予定:ザ・レジデンス/2025年4月上旬 駅前/2025年4月下旬 ※本物件は予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申し込み、並びに申し込み順位の確保には応じられません。 ※本物件は、今後の販売対象住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかが確定しておりません。 ※販売戸数が未定の場合、住戸の面積および予定価格は本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。 ※未定の項目は本広告時までに確定致します。予めご了承ください。 ※クレアネクスト九大学研都市ザ・レジデンスを「ザ・レジデンス」、クレアネクスト九大学研都市駅前を「駅前」として表記しております。 |
取引条件の有効期限 |
2025/3/31 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
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受付期間 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
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受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■
受付期間 |
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抽選日 |
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販売戸数 |
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価格 |
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最多価格帯 |
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間取り |
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専有面積 |
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バルコニー面積 |
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サービスバルコニー面積 |
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ルーフバルコニー面積 |
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室外機置場面積 |
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専用庭面積 |
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テラス面積 |
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ポーチ面積 |
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管理費（月額） |
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修繕積立金（月額） |
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修繕積立基金（一括） |
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管理準備金（一括） |
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その他の費用 |
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情報更新日 |
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備考 |
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取引条件の有効期限 |
■物件概要（全体）
所在地 |
ザ・レジデンス/福岡県福岡市西区横浜三丁目405番（地番）、駅前/福岡県福岡市西区北原一丁目76番（地番） |
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住居表示 |
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交通 |
ザ・レジデンス／JR筑肥線「九大学研都市」駅徒歩8分 駅前／JR筑肥線「九大学研都市」徒歩4分 |
総戸数 |
ザ・レジデンス/47戸、駅前/30戸 |
地目 |
ザ・レジデンス/宅地、駅前/雑種地 |
用途地域 |
ザ・レジデンス/第一種住居地域、駅前/第一種住居地域 |
その他制限事項 |
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構造・規模 |
ザ・レジデンス/鉄筋コンクリート造地上6階建、駅前/鉄筋コンクリート造地上8階建 |
開発総面積 |
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敷地面積 |
ザ・レジデンス/1,663.24㎡、駅前/989.48㎡ |
建築面積 |
ザ・レジデンス/906.57㎡、駅前/588.86㎡ |
建築延床面積 |
ザ・レジデンス/3,788.82㎡、駅前/2,788.82㎡ |
建ぺい率 |
ザ・レジデンス/70％、駅前/60％ |
容積率 |
ザ・レジデンス/200％、駅前/200％ |
駐車場 |
ザ・レジデンス/48台（内平置き10台、機械式駐車場38台）、駅前/27台（内平置き27台） |
バイク置場 |
ザ・レジデンス/6台、駅前/3台 |
自転車置場 |
ザ・レジデンス/47台（スライド式47台）、駅前/47台（スライド式18台・2段式29台） |
トランクルーム |
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開発行為許可番号 |
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建築確認番号 |
ザ・レジデンス/第BVJ-FUK24-10-0826号（令和6年9月27日） 駅前/第KJH24-02765-1号（令和6年12月19日） |
国土法 |
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区画整理法 |
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土地権利／借地権種類 |
ザ・レジデンス、駅前/所有権 |
分譲後の権利形態 |
ザ・レジデンス、駅前/敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
住宅性能評価 |
ザ・レジデンス、駅前/設計評価 取得済 ・ 建設評価 取得予定 |
建物竣工時期 |
ザ・レジデンス/2026年2月予定、駅前/2026年2月予定 |
引渡し可能年月 |
ザ・レジデンス/2026年3月予定、駅前/2026年3月予定 |
会社情報 |
＜売主＞ セントラル総合開発株式会社九州支店 〒810-0041 福岡市中央区大名1-15-33 国土交通大臣(13)第2432号、(一社)不動産協会会員、 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)全日本不動産協会会員 ＜技術提供＞ 株式会社九電工 〒815-0081 福岡県福岡市南区那の川1-23-35 福岡県知事(1)第20024号 ＜販売代理＞ 株式会社アーム・レポ 〒810-0042 福岡市中央区赤坂1-14-22 福岡県知事(9)9837号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会加盟、（一社）九州住宅産業協会会員、（一社）九州不動産公正取引協議会会員 |
設計・監理会社 |
ザ・レジデンス/株式会社ATOM建築設計室、駅前/株式会社サンユニオン |
施工会社 |
ザ・レジデンス/株式会社イチケン、駅前/株式会社森美工務店 |
管理会社 |
ザ・レジデンス、駅前/セントラルライフ株式会社 |
管理形態 |
ザ・レジデンス、駅前/区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務はセントラルライフ株式会社へ委託していただきます。 |
管理員の勤務形態 |
ザ・レジデンス、駅前/通勤 |
備考 |